Klientka nás oslovila s požiadavkou na realizáciu hrubej stavby rodinného domu. Projektovú dokumentáciu mala spracovanú, avšak už v úvodných fázach sa ukázalo, že obsahuje viaceré slabé miesta, ktoré si vyžadovali operatívne technické riešenia priamo počas výstavby.
Pozemok sa nachádza v náročnom svahovitom teréne, čo výrazne ovplyvňovalo dopravu materiálu aj samotnú realizáciu stavby – najmä v zimných mesiacoch, kedy bolo výzvou zabezpečiť plynulé dodávky betónu a techniky.
Na základe dobre nastavenej spolupráce sa klientka rozhodla rozšíriť rozsah spolupráce a objednala si u nás aj dokončenie domu do štádia holodom.
Rozsah realizovaných prác
V rámci spolupráce sme pre klientku zabezpečili:
-
prípravné a zemné práce v náročnom svahovitom teréne
-
realizáciu hrubej stavby rodinného domu
-
technické úpravy riešení vyplývajúce z reálneho stavu pozemku
-
dokončenie stavby do štádia holodom
-
realizáciu základových a konštrukčných vrstiev domu
-
riešenie izolácií a napojenia stavby na terén
-
vypracovanie výškopisu pozemku geodetom
-
návrh a realizáciu oporných múrov
-
stabilizáciu a modeláciu terénu okolo domu
-
koordináciu návrhu exteriéru v spolupráci so záhradnou inžinierkou
-
priebežný stavebný manažment a kontrolu kvality
Jednou z kľúčových tém projektu bol terén okolo domu. Aby sa predišlo budúcim problémom so stabilitou svahu a odvodnením, navrhli sme postup, ktorý zahŕňal: vypracovanie výškopisu pozemku geodetom, návrh oporných múrov statikom a projektantom, komplexný návrh exteriéru od záhradnej inžinierky.
Realizácia následne prebiehala systematicky podľa schváleného návrhu – najskôr sa zhotovili oporné múry, osadila sa betónová nádrž na dažďovú vodu a následne sa terén stabilizoval a zarovnal tak, aby prirodzene nadväzoval na dom aj okolie.
Projekt dnes plynule pokračuje do finálnej fázy. Aktuálne sa realizujú interiérové práce, pričom celý proces je naďalej riadený s dôrazom na koordináciu, kontrolu a prehľad pre klientku.
Počas celej výstavby má klientka prehľad o priebehu prác prostredníctvom elektronického stavebného denníka a po dokončení získa kompletnú dokumentáciu ku kolaudácii, vrátane revíznych správ, certifikátov a kompletnej foto a videodokumentácie.
Tento projekt je príkladom toho, že aj v technicky a terénne náročných podmienkach je možné stavať plynulo a bez chaosu, ak je výstavba vedená odborne a s jasným procesom. Klientka sa nemusela zaoberať koordináciou profesií ani technickými detailmi, všetko sme zabezpečili a predostreli na schválenie.
