Projekt rekonštrukcie rodinného domu v Radoli bol ukážkou komplexného prístupu k staršiemu rodinnému domu. Cieľom nebolo len „opraviť dom“, ale vytvoriť funkčné, technicky správne a dlhodobo udržateľné bývanie – bez toho, aby klienti museli riešiť desiatky rozhodnutí, profesií a úradných krokov.
Dom prešiel rozsiahlymi stavebnými úpravami, ktoré sme od začiatku zastrešovali ako jeden koordinovaný celok.
Rozsah prác, ktoré sme pre klientov zastrešili
-
demoláciu pôvodných nevyhovujúcich častí objektu
-
výmenu strešnej konštrukcie a krytiny
-
realizáciu nových vnútorných priečok
-
výmenu okenných a dverných výplní
-
nové vnútorné omietky
-
realizáciu obkladov a dlažieb
-
maľovanie interiéru
-
zateplenie objektu a finálne fasádne omietky
-
osadenie nádrže na zber dažďovej vody
Elektroinštalácie si klienti zabezpečovali vo vlastnej réžii, pričom sme práce časovo a technicky koordinovali, aby na seba všetky profesie nadväzovali bez zbytočných prestojov.
Riadenie projektu a komunikácia s úradmi
Súčasťou nášho zadania nebola len samotná realizácia, ale aj odľahčenie klientov od administratívy a procesov, ktoré s rekonštrukciou súvisia.
-
komunikáciu s príslušnými úradmi
-
potrebné povolenia súvisiace s rekonštrukciou
-
podklady k dotačnému programu Obnov dom
Klienti tak mali počas celého procesu zodpovednú osobu, ktorý za ňnich riešil technické aj organizačné otázky.
Výzvy rekonštrukcie a náš prístup
Pri rekonštrukciách starších domov je vždy kľúčové správne vyhodnotiť stav pôvodných konštrukcií a navrhnúť riešenia, ktoré budú funkčné aj o desať či dvadsať rokov.
V tomto projekte sme kládli dôraz najmä na:
-
technické zhodnotenie východzieho stavu
-
technickú nadväznosť jednotlivých etáp
-
plynulý postup prác bez zbytočných prestojov
-
kontrolu kvality v každej fáze rekonštrukcie
Vďaka tomu prebehla realizácia plynulo a bez chaosu, ktorý býva pri rozsiahlych rekonštrukciách častý. Celá rekonštrukcia aj s pauzou, kedy sa projekt zastavil kvôli neplánovanej výmene strechy - trvala 10 mesiacov. Pre finálne nafotenie sa ku klientom ešte vrátime keď budú zabývaní.
