Vytvorte si vlastný projekt rodinného domu s nami
Predstavíme vám dnes ako to vyzerá, keď spolu tvoríme Váš projekt rodinného domu
Zoznámenie sa: Architekt a stavbyvedúci sa s vami stretne, aby spoznal vaše predstavy, požiadavky a očakávania.
Pozemok: Na prvom stretnutí zisťujeme od Vás všetky dôležité informácie o pozemku. Budeme hovoriť o veľkosti, tvare, orientácii pozemku, prístupových cestách a iných špecifických vlastnostiach.
Zákonné predpisy: Architekt na úvodné stretnutie zistí územno-plánovaciu informáciu lokality, kde sa nachádza pozemok a overí zákonné stavebné predpisy.
Inšpirácie: Pozorne Vás počúvame - aby sme sa čo najviac dozvedeli o Vašej ideálnej predstave rodinného domu.
Požiadavky: Zbierame všetky vaše požiadavky a očakávania na budúci dom (počet izieb, veľkosť miestností, akú máte predstavu o spôsobe života v dome a podobne.
Rozpočet: Hovoríme o približných cenových mapách a predstave klienta o materiálovom vybavení rodinného domu.
Štúdia
- Prvé návrhy: Architekt vypracuje niekoľko koncepčných návrhov domu, ktoré zohľadňujú vaše požiadavky a špecifiká pozemku.
- Diskusia a úpravy: Klient, architekt a stavbyvedúci diskutujú o najvhodnejšom návrhu. Upresníme detaily dispozície, materiálov a vzhľadu domu. V prípade, že je klient spokojný - začína sa pracovať na projektovej dokumentácií.
Vypracovanie projektovej dokumentácie
- Základný projekt: Architekt vypracuje podrobný projekt, ktorý obsahuje všetky potrebné informácie pre stavebné povolenie.
- Študijná časť: Táto časť obsahuje grafické znázornenie stavby, popis použitých materiálov a konštrukcií.
- Stavebná časť: Obsahuje podrobné plány všetkých podlaží, rezov, fasád a detailov.
- Inžinierske siete: Súčasťou projektu sú aj plány elektrických, vodovodných a kanalizačných inštalácií, vykurovania a vetrania.
Stavebné povolenie
- Podanie žiadosti: V prípade, že si klient želá, aby sme realizovali aj potrebné stavebné povolenie - podávame žiadosť o stavebné povolenie na príslušný stavebný úrad.
- Výkaz výmer: klientom odporúčame, aby sme v tomto kroku dali vypracovať rozpočtárovi výkaz-výmer. Ide o podrobný zoznam všetkých prác, materiálov a konštrukcií - ktoré sú potrebné na realizáciu stavby. Tento dokument obsahuje presné množstvá každého jedného prvku.
- Získanie povolenia: Po schválení projektu stavebným úradom môžeme začať so stavbou.
- Zmluva o dielo: V prípade, že klient súhlasí s cenou, ktorá je transparentne vypočítaná z výkazu-výmeru - podpíše sa Zmluva o dielo, kde sú presne dohodnuté jednotlivé etapy výstavby a časový harmonogram.
Stavebný denník, stavebný dozor
- Kontrola realizácie: V prípade záujmu klienta vítame pri výstavbe stavebný dozor.
- Stavebný denník: Výstavba sa počas celého priebehu zaznamenáva v elektronickom stavebnom denníku - kde má prístup okrem realizátora aj klient. Stavebný denník obsahuje podrobnú fotodokumentáciu počas výstavby.
Naši klienti nám často pri realizácií projektu oceňujú hlavne ušetrený čas, zapracovanie ich predstáv a rýchle jednanie. Ak máte záujem, aby sme takto spolu vytvorili Váš vlastný projekt, napíšte nám.